秋实农贸市场*年经营权及****、保洁服务项目
项目编号:绍柯企{****}***号
公
开
招
标
文
件
采购单位：****市****区滨海城市建设开发投资有限公司
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*部分招标公告
第*部分投标人须知
第*部分采购需求
第*部分评标方法及评分标准
第*部分拟签订的合同文本
第*部分应提交的有关格式范例
第*部分招标公告
项目概况
秋实农贸市场*年经营权及****、保洁服务项目招标项目的潜在投标人应在****系统在线获取招标文件，并于****年*月*日*点**分（北京时间）前递交投标文件。
*、项目基本情况
项目编号：绍柯企{****}***号
项目名称：秋实农贸市场*年经营权及****、保洁服务项目
预算金额（元）：******
最低限价（元）：******
采购需求：详见招标文件
标项*：
标项名称：秋实农贸市场*年经营权及****、保洁服务项目
数量：*
预算金额（元）:******
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：秋实农贸市场*年经营权及****、保洁服务项目，场位于滨海工业区支*路与景秀路交叉口，市场分*层，总建筑面为****.**平方米。详见招标文件。
备注：/_
合同履行期限：****年*月**日至****年*月**日；
本项目（否）接受联合体投标。
*、申请人的资格要求：
满足《中华人民共和国****法》第***条规定；且未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单；
本项目的特定资格要求：现有市场管理*家及以上*星级农贸市场且近*年达到当地区(县)及以上农贸市场长效管理评定满意及以上(提供市场名称登记证或委托代理合同及长效考核结果文件)。
*、获取招标文件
时间：/至****年*月*日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：********网（****://****.***.**.***.**/）；
方式：供应商登*****平台****://***.******.**/，在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）。公告页面附件招标文件可以下载，仅供浏览使用；
售价：*。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：****年*月*日*点**分（北京时间）
投标地点（网址）：****云平台（*****://***.******.**）
开标时间：****年*月*日*点**分
开标地点（网址）：柯北大道***号（********经济技术开发区管理委员会）***开标室通过****云平台（*****://***.******.**）在线开标
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级****监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到********网下载专区下载。
*.其他事项：_/___
*、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市****区滨海城市建设开发投资有限公司
地址：****市****区柯北大道***号
传真：/
项目联系人（询问）：****
项目联系方式（询问）：****-********
质疑联系人：王凤英
质疑联系方式：****-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市越城区斗门街道越商大厦*号门**楼
传真：/
项目联系人（询问）：****
项目联系方式（询问）：***********
质疑联系人：沈顶峰
质疑联系方式：****-********
*.同级国有企业采购监督管理部门
名称：********经济技术开发区管理委员会
地址：****市****区柯北大道***号
传真：/
联系人：陈巧
监督投诉电话：****-********
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录****（*****://***.******.**/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打****服务热线*****获取热线服务帮助。
**问题联系电话（人工）：汇信*****-***-****；天谷*****-***-****。
第*部分投标人须知
前附表
| 序号 |
事项 |
本项目的特别规定 |
| * |
报价要求 |
有关本项目开展所需的车辆、人工工资（含福利、保险、津贴、住宿、伙食、过节、加班、年终奖金等）、制服及劳保用品费用、办公费、工具、利润、保险、税费及与本项目服务所发生的*切相关费用等费用均计入报价。《投标（开标）*览表》是报价的唯*载体。投标文件中价格全部采用人民币报价。招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。投标报价出现下列情形的，投标无效：▲投标文件出现不是唯*的、有选择性投标报价的；▲投标报价低于本项目最低限价的;▲报价明显高于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料，不能证明其报价合理性的;▲《投标（开标）*览表》填写不完整或字迹不能辨认或有漏项的,经评标委员会认定属于重大偏差的；▲投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的。 |
| * |
项目采购类型 |
本项目为服务类采购项目 |
| * |
分包或转包 |
（*）采购人不同意分包（*）本项目不得转包。 |
| * |
投标文件的份数 |
本项目实行电子投标。供应商应准备电子投标文件参与投标：电子投标文件，按****平台项目采购-电子招投标操作指南及本招标文件要求递交。▲未传输递交电子投标文件的，投标无效。▲未在系统解密时间内完成解密的，视为投标人自行放弃投标，投标无效。 |
| * |
开标前答疑会或现场考察 |
不组织。 |
| * |
样品提供 |
不要求。 |
| * |
演示 |
不组织。 |
| * |
采购代理机构代理费用 |
/。 |
| ** |
投标保证金缴纳 |
不收取投标保证金 |
| ** |
履约保证金金额 |
中标合同金额的*% |
| ** |
电子招投标说明 |
（*）电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“****云平台（***.******.**）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件。（*）投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行****供应商资料填写；申领**数字证书---申领流程详见“********网-下载专区-电子交易客户端-**驱动和申领流程”；安装“****电子交易客户端”----前往“********网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装。（*）招标文件的获取：使用账号登录或者使用**登录****平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件。（*）投标文件的制作：在“****电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作。（*）投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至****云平台。（*）投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在开始解密后**分钟内完成在线解密。（*）具体操作指南：详见****平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-****项目电子交易管理操作指南-供应商”。 |
注：本项目通用总则条款与前附表等专用特别规定有冲突之处，以专用条款（特别规定）为准。
*、总则
*.适用范围
本招标文件适用于该项目的招标、投标、开标、资格审查及信用信息查询、评标、定标、合同、验收等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。
*.定义
*.*“采购人”系指招标公告中载明的本项目的采购人。
*.*“采购代理机构”系指招标公告中载明的本项目的采购代理机构。
*.*“投标人”系指是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。
*.*“负责人”系指法人企业的法定负责人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，或自然人本人。
*.*“▲”系指实质性要求条款，“★”系产品采购项目中单*产品或核心产品。
*.询问、质疑、投诉
*.*供应商询问
已获取招标文件的潜在投标人，发现招标文件其中有误或有问题需要澄清，应于公告发布之日起至公告期限届满之日内以书面形式向采购人或者采购代理机构提出，采购代理机构与采购人研究后，对认为有必要回答的问题，将以公告形式通知所有招标文件收受人。逾期提出的采购人有权不予受理。
*.*供应商质疑
*.*.*提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。
*.*.*供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人或者采购代理机构提出质疑，否则，采购人或者采购代理机构不予受理：
（*）对采购文件提出质疑的，质疑期限为供应商获得采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日起计算。采购文件在公告期限届满之日后获得的，应当自采购文件公告期限届满之日起计算，且应当在采购响应截止时间之前提出。
（*）对采购过程提出质疑的，质疑期限为各采购程序环节结束之日起计算。
（*）对采购结果提出质疑的，质疑期限自采购结果公告期限届满之日起计算。
（*）供应商应在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*.*.*供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：
*.*.*.*供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
*.*.*.*质疑项目的名称、编号；
*.*.*.*具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
*.*.*.*事实依据；
*.*.*.*必要的法律依据；
*.*.*.*提出质疑的日期。
供应商提交的质疑函需*式*份。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
质疑函范本请到********网下载专区下载。
*.*.*采购人或者采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他与质疑处理结果有利害关系的国有企业采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。
*.*.*询问或者质疑事项可能影响采购结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。
*.*.*质疑接收人：详见前附表
*.*供应商投诉
*.*.*质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级国有企业采购监督管理部门提出投诉。
*.*.*供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。
*.*.*供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。
*.*.*以联合体形式参加国企采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。
投诉书范本请到********网下载专区下载。
*、招标文件的构成、澄清、修改
*．招标文件的构成
*.*招标文件包括下列文件及附件
*.第*部分招标公告
*.第*部分投标人须知
*.第*部分采购需求
*.第*部分评标方法及评分标准
*.第*部分拟签订的合同文本
*.第*部分应提交的有关格式范例
*.*与本项目有关的澄清或者修改等公告、内容亦为招标文件的组成部分，投标人须自行于招标公告所在网站获取相关信息（********网网址****://***.******.***.**）。
*.招标文件的澄清、修改
采购人或者采购代理机构如对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，将在发布招标公告的网站上发布更正、澄清（修改）公告，同时视情况延长投标截止时间和开标时间。该公告澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
*、投标
*.招标文件的获取
详见招标公告中获取招标文件的时间期限、地点、方式。附件中直接下载仅供浏览使用。
▲未按照公告要求完成采购文件获取的，投标无效。
*.开标前答疑会或现场考察
采购人视采购项目的具体情况，如果采购人组织潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会的，潜在投标人按前附表的规定参加现场考察或者开标前答疑会。
*.投标保证金
本项目不收取投标保证金。
*.投标文件的语言
投标文件及投标人与采购有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
**.投标文件的组成
投标文件应当包括以下主要内容：资格文件、商务技术文件、报价文件。其中电子投标文件中所需加盖公章部分均应采用电子签章（联合体投标的，投标人可加盖实体印章）。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。
**.*资格文件应包括以下内容：证明其符合《中华人民共和国****法》规定的供应商基本条件和采购项目对供应商的特定条件（如果项目要求）的有关资格证明文件。（以联合体形式进行国企采购的，参加联合体的供应商均应当提供）
**.*.*营业执照(或事业法人登记证或其他工商等登记证明材料)复印件（投标人为自然人的，提供自然人的身份证明）；
金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业，如果已经依法办理了工商登记手续，并且获得总公司（总机构）授权或能够提供房产权证或其他有效财产证明材料（在投标文件中提供相关材料），证明其具备实际承担责任的能力和法定的缔结合同能力，可以独立参加****活动，由单位负责人签署相关文件材料；
**.*.*投标声明函；
**.*.*法定代表人授权书；如以联合体形式参加国企采购活动的，只需提供联合体牵头人法定代表人授权委托书；如投标人代表系法定代表人，无需提供法定代表人授权委托书；
**.*.*法定代表人及其授权代表的身份证复印件（正反面复印件）；如投标人代表系法定代表人，只需提供其身份证复印件（正反面复印件）；
**.*.*符合特定资格条件（如果项目要求）的有关证明材料（复印件）；
**.*投标人的商务技术文件应包括以下内容：
**.*.*评分对应表；如果本项目评标办法采用综合评审法，投标人需在商务技术文件中提供此评分对应表，供评标委员会评审时使用。
**.*.*技术响应表；
**.*.*商务响应表；
**.*.*项目组织实施方案;项目组织实施方案包括但不限于以下内容：组织机构、工作时间进度表、工作程序和步骤、管理和协调方法、关键步骤的思路和要点；
**.*.*项目负责人情况表；
**.*.*项目组人员名单；
**.*.*售后服务方案（如有）。售后服务方案可包含且不限于对用户故障的响应、处理、定期巡检、维护、备品备件、常用耗材提供、售后服务机构设置、驻点人员情况等。服务承诺未明示可能涉及的前提设定和费用，视为是无条件和免费的；
**.*.*项目设备、服务或工、器具配备表；
**.*.*优惠条件及特殊承诺（如有）；
**.*.**投标人认为需要的其他商务技术文件或说明。
**.*投标人的报价文件应包括以下内容：
**.*.*投标(开标)*览表。
**.投标文件的编制
▲投标文件未按本条规定的格式编制的，投标无效；
**.*投标文件分为资格文件、商务技术文件、报价文件*部分。各投标人在编制投标文件时请按照招标文件第*部分规定的格式进行，“商务技术文件”可在招标文件规定的格式基础上适当调整，以使内容更加完备，混乱的编排导致投标文件被误读或评标委员会查找不到有效文件是投标人的风险。
**.*投标人进行电子投标应安装客户端软件—“****电子交易客户端”，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，电子交易平台将拒收并提示。
**.*使用“****电子交易客户端”需要提前申领**数字证书，申领流程请自行前往“********网-下载专区-电子交易客户端-**驱动和申领流程”进行查阅。
**.投标文件的签署、盖章
**.*投标文件按照招标文件第*部分格式要求进行签署、盖章。
▲投标人的投标文件未按照招标文件要求签署、盖章的，其投标无效。
**.*为确保网上操作合法、有效和安全，投标人应当在投标截止时间前完成在“****云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签名。
**.投标文件的提交、补充、修改、撤回
**.*供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后递交的投标文件，电子交易平台将拒收。
**.*在投标截止时间前，除供应商补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密或提取投标文件。
**.*采购代理机构可以视情况延长投标文件提交的截止时间。在上述情况下，采购代理机构与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长至新的投标截止期。
**.投标文件的无效处理
有招标文件第*部分“投标无效”章节规定的情形之*的，投标无效：
**.投标有效期
**.*投标有效期为从提交投标文件的截止之日起**天。
▲投标人的投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期的，投标无效。
**.*投标文件合格投递后，自投标截止日期起，在投标有效期内有效。投标有效期内，投标人不得撤销或更换投标文件。
**.*在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，采购代理机构可以以公告形式通知投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，投标人拒绝延长的，其投标无效。
*、开标、资格审查与信用信息查询
**.开标
**.*采购代理机构按照招标文件规定的时间通过电子交易平台组织开标，所有投标人均应当准时在线参加。投标人不足*家的，不得开标。
**.*开标时，电子交易平台按开标时间自动提取所有投标文件。采购代理机构依托电子交易平台发起开始解密指令，投标人按照平台提示和招标文件的规定在**分钟内完成在线解密。
**、资格审查
**.*开标后，采购人或采购代理机构将依法对投标人的资格进行审查。
**.*采购人或采购代理机构依据法律法规和招标文件的规定，对投标人的基本资格条件、特定资格条件进行审查。
**.*投标人未按照招标文件要求提供与基本资格条件、特定资格条件相应的有效资格证明材料的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，其投标无效。
**.*对未通过资格审查的投标人，采购人或采购代理机构告知其未通过的原因。
**.*合格投标人不足*家的，不再评标。
**、信用信息查询
**.*信用信息查询渠道及截止时间：采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)渠道查询投标人投标截止时间当天的信用记录。
**.*信用信息查询记录和证据留存的具体方式：现场查询的投标人的信用记录、查询结果经确认后将与采购文件*起存档。
**.*信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的投标人将被拒绝参与国企采购活动。
**.*联合体信用信息查询：*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加国企采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
*、评标
**.详见招标文件第*部分“评标方法及评分标准”。
*、定标
**.确定中标供应商
采购代理机构将自评审结束之日起*个工作日内将评审报告送交采购人。采购人将自收到评审报告之日起*个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标供应商。
**.中标通知书与中标结果公告
**.*采购代理机构将在自中标人确定之日起*个工作日内，发布招标公告的网站上公告中标结果，同时发出中标通知书。
**.*中标结果公告内容包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，中标人名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求，中标公告期限以及评审专家名单。
**.*公告期限为*个工作日。
*、电子交易活动的中止
**.电子交易活动的中止。采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：
**.*电子交易平台发生故障而无法登录访问的；
**.*电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；
**.*电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；
**.*病毒发作导致不能进行正常操作的；
**.*其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。
出现以上情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。
*、合同授予
**.合同主要条款详见第*部分拟签订的合同文本。
**.合同的签订
**.*采购人和中标人应当在中标通知书发出之日起**日内（投诉处理等原因导致签订合同延误的除外），按照采购文件和中标人投标文件的规定，签订书面合同。所签订的合同不得对采购文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。
**.*采购人和中标人不得向对方提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
**.履约保证金
拟签订的合同文本要求中标供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过国企采购合同金额的*%。
*、合同公示
采购人将在采购合同签订之日起*个工作日内，将采购合同在********网公告，但采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
*、履约验收
**.履约验收
**.*采购人自行组织或委托采购代理机构对供应商进行履约验收。如果发现与合同中要求不符，供应商须承担由此发生的*切损失和费用，并承担相应的法律责任。
**.*技术复杂、社会影响较大的货物类项目，可以根据需要设置出厂检验、到货检验、安装调试检验、配套服务检验等多重验收环节；服务类项目，可以根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，结合考核情况和服务效果进行验收。工程类项目应当按照行业管理部门规定的标准、方法和内容进行验收。
**.*采购人可以邀请参加本项目的其他投标人或者第*方机构参与验收。参与验收的投标人或者第*方机构的意见作为验收书的参考资料*并存档。
**.*国有企业向社会公众提供的公共服务项目验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告。
**.*采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国合同法》。
**.*供应商在履约过程中有法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级国有企业采购监督管理部门。
第*部分采购需求
特别说明：
*.需求中不允许偏离的实质性要求和条件，以“▲”号标明。
*.单*产品采购项目中的该产品或者非单*产品采购项目的核心产品，以“★”标明。
*.本招标文件如涉及各类品牌、型号，则所述品牌、型号是结合实际现有情况的推荐性参考方案，投标方也可根据招标文件的要求提供性能相当或高于、服务条款相等或高于、符合招标方实际业务需求其它同档次优质品牌的产品参加投标。
*.服务清单及要求
*、项目概况：
秋实农贸市场位于滨海工业区支*路与景秀路交叉口，市场分*层，总建筑面为****.**平方米（其中按现状需设自销摊位**只）。
*.*经营环境管理
*.*.*中标单位须组建该处市场的管理人员队*，建立完善各项制度，切实加强市场的食品消防安全、场容场貌和经营规范等管理，并协助队清理好马路上的临时摊位。
*.*.*环境卫生干净整洁，垃圾进行分类收集并清运及时，无小广告乱张贴现象，垃圾分类收集。
*.*.*柜台、摊位摆放整齐，无占道、出摊经营，市场周边无乱停车现象。
*.*.*公共厕所保洁及时，无明显异味，有文明如厕提示无小广告乱张贴现象。
*.*.*市场内污水沟定期清理，做到沟渠无黑臭水体。
*.*公共安全管理：
*.*.*建立消防安全队*并进行定期培训，并制定消防安全应急方案。
*.*.*定期检查消防设施，消防器材维护规范，无破损、毁坏，灭火器材无过期并确保消防设施正常使用。
*.*.*开展日常检查，做到消防器材（消防栓、灭火器等）、通道无堵塞占道现象。
*.*.*落实高效的投诉处理机制，设立投诉举报公示牌，内容含受理人姓名、联系方式、统*投诉举报电话*****或*****；有投诉记录上班时间公平秤服务台要有人值守。
*.*.*开展从业人员文明用语，礼貌待客，规范服务。落实市场内禁烟行为劝导。
*.*.*开展电梯日常维护，定期年检，从业人员需持证上岗
*.*食品安全管理：
*.*.*市场经营户证照（健康证）齐全并合法有效，亮证经营及价格采集公示。
*.*.*熟食摊位按规定佩戴口罩、手套、白衣及防蝇防尘设施到位；禽类按规定“定点杀白”上市，脚上应套脚环，扫描*维码能识别禽类宰杀、上市时间；豆制品防蝇防尘设施到位；副食品经营户没有有过期、变质、伪劣食品。
*.*.*落实食品检测制度，每天检测**批次并将检测信息录入及公示。
*.*.*落实食品进货台帐及索证索票制度，重点是肉类、豆制品索证索票。
*.*中标人职责
*.*.*中标人负责市场内日常经营秩序、安全生产（消防）检查、场内日常卫生保洁、疫情防控（测温、亮码、戴口罩）等相关管理工作，保证场内经营有序、环境整洁、食品安全、通道畅通；中标人应当爱护市场设施设备及时维护和清洁；做好停车场车辆停放秩序维护保洁及市场内卫生厕所的保洁；垃圾做到日产日清，垃圾进行装桶运到指定场所,垃圾清运到指定场所由中标方负责;协助招标人做好市场周边公共秩序维护。
*.*.*中标人负责对场内经营户的摊位费、水、垃圾处理等费用的收取。
*.*.*中标人负责支付所有雇用人员的报酬等费用、市场经营期间的水电费支出以及管理市场产生的各项费用。
*.*.*市场内的水、电及其各类公共设施由招标人负责安装，中标人负责养护，保证设施的完好性。中标人确需维修公用设施的，应当书面报告，事先征得招标人同意，相关费用由招标人承担；公共用水、电费用由中标人承担；垃圾清运、管道疏通、电梯年检、日常维修(保养)等*切费用由中标人承担；未经招标人同意，不得擅自使用招标人财产对外提供提保，不得擅自处置招标财产。
*.*.*市场内摊位费标准由中标人本着平稳有序合理的原则提出并实施（按现状自销摊位设置不少于**只），中标人摊位（营业房）出租期限与取得租赁权期限*致。
*.*.*在承包经营期间中标人应严格遵守国家的法律法规合法经营、文明管理。依法及时调处相关经营纠纷。中标人违法实施管理，自行承担相应责任。在承包期内中标人不得转包给第*方，不得以市场名义对外从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损招标人利益的行为。
*.*.*承包期间中标人雇用的管理员、保洁员等工作人员发生人身、财产等损伤的意外事故，中标人须负完全法律责任，与招标人无关。
*.*.*承包期满后中标人应将市场内各类设施、设备完整地移交招标人。中标人如有意继续承包应在到期前*个月与招标人商谈承包事宜。在同等条件下中标人将有优先承包管理权；如承包期未满，招标人因特殊原因，可无条件向中标人收回管理权。
*.*人员配备：项目负责人*名，检测室（农产品检测员）*名，水电工*名，市场管理员*名、夜间值勤（保安）*名，场外秩序维护（保安）*名，保洁*名，共**人。
*.*奖罚条款
*.*.*若创建省级放心农贸市场，硬件投入由中标人负责，相关财政奖补资金归中标人，承包期满中标人投入的硬件设备归招标人。
*.*.*环境卫生*个月督查*次。上级点名评批或媒体曝光每次扣**元；区级环境卫生检查以及镇级或市场监管局（所）每次发现问题处以***-****元。
*.*.*招标人对中标人的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知中标人，并有权要求中标人改进，以达到管理的工作标准。
*、商务要求
▲*.*服务期限
****年*月**日至****年*月**日（具体起止时间以合同签订为准）,合同签订以后，按采购人要求，人员到位。
▲*.*质量要求
优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本表文所有条款要求。
▲*.*结算原则
中标价*次性包干，不再调整，经采购人分级审批认可的数量增减，在结算时按中标单价按实调整。
▲*.*数量调整
采购人保留合同履行中调整部分服务的权力，投标人应对服务类别明细报价，按投标单价不变的前提下进行调整，双方不得拒绝。合同最终结算金额按实际使用量乘以投标单价进行计算，追加的采购金额不得超过原合同采购金额的**%。如遇本次招标没有涉及的服务时，由中标人提供申请，采购人确认后实施。
▲*.*付款方式
中标人在接到中标通知后**天内内签订租赁协议，中标人在协议签订后须按中标金额向招标人*次性支付*年租赁费用。中标人未按要求履行服务的，招标人有权取消其中标资格并提前终止合同，由此产生的费用由中标人自行承担。
第*部分评标方法及评分标准
*、评标方法
*.综合评分法。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。
*、评标委员会的组成
*.评标委员会的组成。评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数为*人及以上单数，其中评审专家不少于成员总数的*分之*。
*.评标委员会的组成人员的回避。在国企采购活动中，评标委员会的组成人员与供应商有下列利害关系之*的，应当回避：
*.*参加采购活动前*年内与供应商存在劳动关系；
*.*参加采购活动前*年内担任供应商的董事、监事；
*.*参加采购活动前*年内是供应商的控股股东或者实际控制人；
*.*与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
*.*与供应商有其他可能影响国企采购活动公平、公正进行的关系。
*、评标委员会的职责
*.评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：
*.*审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；
*.*要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；
*.*对投标文件进行比较和评价；
*.*确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；
*.*向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为；
*.*法律、法规、规章、招标文件等规定的其它事项。
*.评标委员会及其成员不得有下列行为：
*.*确定参与评标至评标结束前私自接触投标人；
*.*接受投标人提出的与投标文件不*致的澄清或者说明（财政部**号《****货物和服务招投标管理办法》第***条规定的情形除外）；
*.*违反评标纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；
*.*对需要专业判断的主观评审因素协商评分；
*.*在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行的；
*.*记录、复制或者带走任何评标资料；
*.*其他不遵守评标纪律的行为。
评标委员会成员有*.*-*.*行为之*的，其评审意见无效，并不得获取评审劳务报酬和报销异地评审差旅费。
*、评审程序
*.符合性审查。评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。符合投标无效情形的，投标无效。
*.投标人澄清、说明或者补正。对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人通过****平台以书面形式作出必要的澄清、说明或者补正，投标人应在*小时内提交澄清说明或补正，逾期不提交的视为放弃澄清、说明或补正的权利。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
*.比较与评价。标委员会应当按照评标标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。
*.汇总（商务技术得分情况）。评标委员会各成员应当独立对每个投标人的商务和技术文件进行评价，并汇总商务技术得分情况。
**.报价审核。对经商务和技术评审符合采购需求的投标人的报价的合理性、准确性等进行审查核实。
**.*评标委员会认为投标人的报价明显高于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在规定的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。
**.*****投标客户端开标*览表内容与投标文件开标*览表(报价表)相应内容不*致的，以投标文件开标*览表(报价表)为准。
**.*投标价格的修正原则。投标文件报价出现前后不*致的，按照下列规定修正：
**.*.*投标文件中开标*览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表(报价表)为准;
**.*.*大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准;
**.*.*单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价;
**.*.*总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
**.*.*同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照财政部第**号令《****货物和服务招标投标管理办法》第***条第*款的规定经投标人确认后产生约束力。
▲投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的，投标无效。
**.汇总得分。评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。
**.中标候选人推荐。
**.*评审后总得分最高者为第*中标候选人，总得分相同的，以报价高者为第*中标候选人，总得分与报价均相同的，由采购人当场随机抽取产生第*中标候选人。
**.*多家投标人提供相同品牌产品（单*产品采购项目中的该产品或者非单*产品采购项目的核心产品）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标候选人推荐资格；评审得分相同的报价高者获得中标候选人推荐资格，评审得分与报价均相同的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
**.*多家投标人提供相同品牌产品（单*产品采购项目中的该产品或者非单*产品采购项目的核心产品）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标候选人推荐资格；评审得分相同的报价低者获得中标候选人推荐资格，评审得分与报价均相同的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
**.投标无效。有下列情况之*的，投标无效：
**.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同*合同项下的国企采购活动的（均无效）；
**.*为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动的；
**.*投标人不具备招标文件中规定的资格要求的（投标人未提供有效的资格证明文件的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求）；
**.*投标文件“资格文件”和“商务技术文件”部分中出现用于价格分评审的投标报价的（招标文件另有规定的参与“商务技术文件”评审的报价除外）；
**.*投标文件未按招标文件规定的格式填写，或对招标服务或对技术或产品等要求未详细应答或应答内容不全、有缺失的，经评标委员会认定为无法评审的；
**.*投标文件关键信息填写不完整或字迹不能辨认或有漏项的，经评标委员会认定属于重大偏差的；
**.*投标文件重要信息前后不*致，经评标委员会询标后仍然无法评审的；
**.*投标文件未按照招标文件要求签署、盖章的；
**.*投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
**.**投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期的；
**.**投标人所投内容不符合采购需求中实质性要求的；
**.**投标文件出现不是唯*的、有选择性投标报价的;
**.**投标报价低于本项目采购预算或者最低限价的;
**.**报价明显高于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料，不能证明其报价合理性的;
**.**《投标（开标）*览表》填写不完整或字迹不能辨认或有漏项的，经评标委员会认定属于重大偏差的；
**.**投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的；
**.**投标人提供虚假材料投标的（包括但不限于以下情节）；
**.**.*使用伪造、变造的许可证件；
**.**.*提供虚假的财务状况或者业绩；
**.**.*提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；
**.**.*提供虚假的信用状况；
**.**.*其他弄虚作假的行为。
**.**投标人有恶意串通、妨碍其他投标人的竞争行为、损害采购人或者其他投标人的合法权益情形的；有下列情形之*的，属于或视为恶意串通，其投标无效：
**.**.*供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；
**.**.*供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；
**.**.*供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；
**.**.*属于同*集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加国企采购活动；
**.**.*供应商之间事先约定由某*特定供应商中标、成交；
**.**.*供应商之间商定部分供应商放弃参加国企采购活动或者放弃中标、成交；
**.**.*供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。
**.**.*不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；
**.**.*不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；
**.**.**不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；
**.**.**不同投标人的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异；
**.**.**不同投标人的投标文件相互混装；
**.**违反法律、法规及本招标文件规定的其它无效投标情形。
*、评标报告
**.评标报告与推荐中标候选人。评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，并推荐中标候选人，评审报告由评标委员会成员签字确认提交。
**.评标争议事项处理。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。
*、废标
**.废标。在采购中，出现下列情形之*的，应予废标：
**.*符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足*家的；
**.*出现影响采购公正的违法、违规行为的；
**.*投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
**.*因重大变故，采购任务取消的。
废标后，采购代理机构应当将废标理由通知所有投标人。
*、评审过程的保密与录像
**.保密。评审活动在严格保密的情况下进行。评审过程中凡是与采购响应文件评审和比较、中标成交供应商推荐等评审有关的情况，以及涉及国家秘密和商业秘密等信息，评标委员会成员、采购人和采购代理机构工作人员、相关监督人员等与评审有关的人员应当予以保密。
**.录音录像。采购代理机构对评审工作现场进行全过程录音录像，录音录像资料作为采购项目文件随其他文件*并存档。
*、具体评标标准
**.商务技术分（**分）
| 类别 |
项目 |
评分细则 |
分值 |
| 商务资信 |
综合实力 |
****年*月*日至今，投标单位承担过类似经营或管理的业绩，每个项目得*分，最高得*分。投标文件中装订合同的扫描件并加盖投标单位公章，否则不得分。 |
* 分 |
| 商务资信 |
综合实力 |
①投标人正在经营或管理农贸市场，在近*年内被认定为“*星级文明规范市场”的，每提供*个市场得*分，最高得*分；(该项每个市场只能记分*次，须提供相关证明文件，复印件加盖公章)②投标人正在经营或管理农贸市场，在近*年内被认定为“*星级文明规范市场”的，每提供*个市场得*分，最高得**分；(该项每个市场只能记分*次，须提供相关证明文件，复印件加盖公章) |
**分 |
| 商务资信 |
综合实力 |
投标人正在经营或管理农贸市场，在近*年内被认定为“省放心农贸市场”和在区级年度市场考评中获得最佳或*等奖的，每提供*个市场得*分，最高得**分；(该项每个市场只能记分*次，须提供相关证明文件，复印件加盖公章 ) |
**分 |
| 技术 |
实施方案 |
评审专家根据投标文件设置的工作组织图、部门职责、工作流程及工作标准等进行综合评分, 科学合理的得*.*-**分, 较科学合理的得*.*-*分，不科学合理的得*.*-*分。 |
**分 |
| 技术 |
实施方案 |
评审专家根据投标文件对项目管理的应急处置预案，承接检查、验收方案等进行综合评分，预案措施完善、科学合理的得*.*-*分，预案措施较完善、较科学合理的得*.*-*分，预案措施不完善、不科学合理的得*.*-*分。 |
*分 |
| 技术 |
实施方案 |
评审专家根据投标文件提供的服务运行成本和费用的测算，对所列各分项服务成本、测算依据进行综合评分，科学合理的得*.*-*分、科学合理的得的得*.*-*分、*不科学合理的得*.*-*分； |
*分 |
| 技术 |
实施方案 |
对总体管理方案合理、科学，可操作性强等方面由评委进行打分。优于项目需求的得*.*-*分，基本符合项目需求的得*.*-*分，部分符合项目需求的得*.*-*分，其余不得分。 |
*分 |
（计算得分时，按其算术平均值保留小数点后*位）
**.价格分（**分）
| 价格权值 |
计算方法 |
| 价格权值=*.* |
最高有效投标价格为评标基准价投标报价得分=(投标报价／评标基准价)×价格权值×*** （计算得分保留小数点后*位） |
第*部分拟签订的合同文本
（合同按采购文件及中标供应商投标文件的内容制定，以下仅为部分主要条款）
合同编号：
确认书号：
甲方（采购人）：
乙方（供应商）：
甲、乙双方根据（填写采购代理机构名称）项目编号为的（标项及名称）项目的国企采购交易结果，签署本合同。
*.服务内容及标准
（按采购需求及投标文件的内容填写）
*.服务价格
（有服务分项的，需报分项价格和总价）
*、技术资料
没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
*、知识产权
*、乙方应保证所提供的货物与服务均不会侵犯任何第*方的知识产权。
*、乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
*、转包或分包
不允许转包。
允许分包部分。
如乙方将项目转包或将不允许分包部分进行了分包，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。
*、履约保证金
*.履约保证金元。[履约保证金交至采购人处，服务完成后满（）个月之日起*个工作日内无息退还]
*、项目服务期限及实施地点
*.服务期限：
*.实施地点：
*、付款
付款方式：
*、税费
本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
**.违约责任
详见招标文件
**、不可抗力事件处理
*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
*.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
*.不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
**、诉讼
双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。
**、合同生效及其他
*.合同经甲、乙双方签名并加盖单位公章后生效。
*.采购文件、投标文件与本合同具有同等法律效力。
*.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执*份，采购代理机构*份。
甲方（盖章）：
地址：
法定（授权）代表人：
签名日期：年月日
乙方（盖章）：
地址：
开户行：
开户账号：
法定（授权）代表人：
签名日期：年月日
第*部分应提交的有关格式范例
资格文件部分
目录
(*）营业执照(或事业法人登记证或其他工商等登记证明材料)复印件（投标人为自然人的，须提供自然人的身份证明）…………………………………………（页码）
（*）投标声明函………………………………………………………………（页码）
（*）法定代表人授权委托书…………………………………………………（页码）
（*）法定代表人及其授权代表的身份证（复印件）………………………（页码）
（*）符合特定资格条件（如果项目要求）的有关证明材料（复印件）……（页码）
*、营业执照(或事业法人登记证或其他工商等登记证明材料)复印件（投标人为自然人的，须提供自然人的身份证明）
*、投标声明函
致：（采购单位或采购代理机构名称）：
我方（投标人或联合体牵头人全称）愿意参加贵方组织的（招标项目名称及编号）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重申明如下：
*、我方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。
*、我方承诺已经具备《中华人民共和国****法》第***条规定的条件。
*、我方参加本次国企采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；也没有因违反《****省****供应商注册及诚信管理暂行办法》被列入“黑名单”和正在处罚有效期的情况。我方通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单。
*、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确、真实的。若贵方需要，我方愿意向贵方提供任何与该项投标有关且合法的数据、情况和技术资料。
*、我方保证所供货物及服务质量符合国家强制性规范和标准，达到采购文件规定的要求。
*、投标文件自开标日起有效期为**天。
*、我方具有履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力。如中标，我方将保证合同顺利履行。
*、我方中标后拟在中标后将/工作分包，分包承担主体是/，我方承诺分包承担主体具备相应资质条件/，且不再次分包。（不再将工作进行分包或本项目不允许分包的，下划线处填写“/”。）
*、我方承诺若违反法律、法规规定，愿接受依法处理。
联系人：联系电话：传真号码：
联系地址：邮政编码：
投标人名称(电子签名)：
日期：年月日
*、法定代表人授权委托书
（采购单位或采购代理机构名称）：
我（姓名及身份证号码）系（投标人或联合体牵头人全称）的法定代表人，，现授权委托本单位在职职工（姓名）(其身份证号码：联系电话：手机：传真：)，以我方的名义参加（招标项目名称及编号）的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对授权代表的签名事项负全部责任。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。全权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
授权代表无转委托权。特此委托
投标人名称(电子签名)：
日期：年月日
*、法定代表人及其授权代表的身份证（复印件）
*、符合特定资格条件（如果项目要求）
的有关证明材料（复印件）
（由投标人根据招标公告合格的投标人应具备的特定资格要求编制；如果本项目没有设置特定资格条件，则不需要提供）
商务技术文件部分
目录
（*）评分对应表……………………………………………………（页码）
（*）商务响应表………………………………………………………（页码）
（*）项目组织实施方案………………………………………………（页码）
（*）项目负责人情况表………………………………………………（页码）
（*）项目组人员名单…………………………………………………（页码）
（*）售后服务方案（如有）…………………………………………（页码）
（*）优惠条件及特殊承诺（如有）…………………………………（页码）
（*）投标人认为需要的其它商务技术文件或说明…………………（页码）
注：以上目录是基本格式要求，各投标人可根据自身情况进*步细化。
*、评分对应表
| 评分项目 |
投标文件对应资料 |
投标文件页码 |
| 对应第*部分评分办法及评分标准（报价除外） |
|
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|
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|
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|
注：如果本项目评标办法采用综合评审法，需在商务技术文件中提供此评分对应表。
投标人名称（电子签名）：
日期：年月日
*、技术响应表
| 序号 |
服务名称 |
采购文件要求 |
投标文件响应 |
偏离情况 |
| * |
|
|
|
|
| * |
|
|
|
|
| … |
|
|
|
|
注：投标人应对照招标文件要求和投标文件响应情况在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。
投标人名称（电子签名）：
日期：年月
*、商务响应表
| 类别 |
采购文件要求 |
投标文件响应 |
偏离情况 |
| 服务期限 |
|
|
|
| 数量调整 |
|
|
|
| 付款方式 |
|
|
|
| 检查、考核 |
|
|
|
| 结算原则 |
|
|
|
| ………… |
|
|
|
注：
*、投标人应对照采购文件要求和投标文件响应情况在“偏离情况”栏注明“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。
*、“类别”*栏按采购文件第*章中商务要求的分类填写。
投标人名称（电子签名）：
日期：年月日
*、项目组织实施方案
（由投标人根据采购需求及招标文件要求编制）
*、项目负责人情况表（物业经理）
| 姓名 |
|
投标截止时间前*年业绩及承担的主要工作情况，曾担任项目负责人的项目应列明细 |
| 性别 |
|
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| 年龄 |
|
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| 职称 |
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|
| 毕业时间 |
|
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| 所学专业 |
|
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| 学历 |
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| 相关资质证书 |
|
|
| 其他资质情况 |
|
|
| 联系电话 |
|
|
投标人名称（电子签名）：
日期：年月日
项目负责人情况表（保安负责人）
| 姓名 |
|
投标截止时间前*年业绩及承担的主要工作情况，曾担任项目负责人的项目应列明细 |
| 性别 |
|
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| 年龄 |
|
|
| 职称 |
|
|
| 毕业时间 |
|
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| 所学专业 |
|
|
| 学历 |
|
|
| 相关资质证书 |
|
|
| 其他资质情况 |
|
|
| 联系电话 |
|
|
投标人名称（电子签名）：
日期：年月日
*、项目组人员名单
| 序号 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
学历 |
专业 |
职称 |
本项目中的工作内容 |
|
|
|
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|
|
投标人名称（电子签名）：
日期：年月日
*、项目设备、服务或工、器具配备表
投标人名称（电子签名）：
日期：年月日
*、售后服务方案（如有）
（由投标人根据采购需求及招标文件要求编制）
*、优惠条件及特殊承诺（如有）
（由投标人根据采购需求及招标文件要求编制）
*、投标人认为需要的其他商务技术文件或说明
（由投标人根据采购需求及招标文件要求编制）
报价文件部分
目录
（*）投标（开标）*览表……………………………………………………（页码）
*、投标(开标)*览表
项目名称：
项目编号：标项：
| 序号 |
项目内容 |
数量 |
报价（元） |
备注 |
| * |
秋实农贸市场*年经营权及****、保洁服务 |
*年 |
|
|
| 总报价（小写） |
元 |
| 总报价（大写） |
元 |
注：
*、投标人需按本表格式填写，不得自行更改，如无对应内容，则填写：“无或/”。
*、有关本项目实施所涉及的*切费用（详见前附表）均计入报价。
*、特别提示：采购代理机构将对项目名称和项目编号，中标供应商名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等予以公示。
投标人名称（电子签名）：日期：年月日
附件*：
********经济技术开发区物业服务管理考核办法（试行）
第*章总则
第*条为建立健全有效的激励约束机制，促进物业服务公司提高依法履约经营服务意识和能力，根据《****法》、《****条例》等行业法律法规，以及《****服务合同》，结合经开区实际情况，特制定本试行办法。
第*条物业服务管理考核应按照本办法公平、公正、公开、实事求是、科学合理地开展。
第*条本办法适用于经开区各项目****服务单位的考核。
第*条为保证考核公平、公正、合理、有序，经开区成立考核小组，由国资管理中心及相关科室工作人员组成，负责考核办法的执行与落实，对考核结果进行运用。
第*章考核内容
第*条考核内容分为综合管理、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护*方面，采用评分制，共***分，具体分值如下：
| 考核内容 |
综合管理 |
安全管理 |
环境卫生 |
绿化养护 |
设施设备维护 |
| 分值 |
** |
** |
** |
** |
** |
第*条综合管理要求
（*）物业服务中心悬挂(或张贴)物业服务企业资质证书(或复印件)。管理规章制度健全，工作人员的岗位职责明确，管理工作台帐完备。
（*）工作人员配备齐全，服装统*、整齐，工作纪律严明。有每天值班、巡查记录，员工的考勤、考核纪录完备详细。
（*）工作人员对待业主态度谦和、服务热情，建立有业主咨询投诉登记和处理反馈记录。
第*条安全管理要求
（*）管理区域单元楼栋及公共区域的安全、消防制度规范健全。工作人员熟悉工作流程，并严格按照工作流程进行操作，清楚工作中的安全事项。
（*）工作人员懂得并能使用各类安全、消防设施和各种灭火器材。专业技术人员应有上岗证，持证上岗。
（*）管理区域主入口保安**小时值班，每天不定时巡查，有巡查记录，监控（消控）室有专人值守，并有值班记录。
（*）管理区域机动车辆停放有序，电动车（电瓶车）停放规范，不得在楼栋内充电。疏散通道、安全出口、消防通道、楼道口等保持畅通。职工宿舍不得使用大功率电器，不得使用明火，液化气瓶等易燃易爆物品严禁带入宿舍。
（*）未安置住宅、车棚车库及其他空关房不得被占用、挪用，或出借、出租。
（*）防疫工作按要求开展，无火灾、无治安、刑事案件发生，全年保障安全无重大责任事故。
第*条环境卫生要求
（*）保持管理区域内道路、场地、楼道、公共卫生间等公共场所清洁卫生，无杂物、散养家畜等。
（*）垃圾做到日产日清，垃圾桶、垃圾箱（房）等环卫设施完好整洁，周围无明显污迹、异味。
（*）管理区域内大厅、墙面、走廊等无污迹、无灰尘。楼内的窗户玻璃明净光洁、无灰尘、污迹、斑点。
（*）无乱设广告牌、乱拉管线和乱贴、乱画、乱堆放等现象。
第*条绿化养护要求
（*）花木生长良好，叶色、叶形正常，无明显虫害痕迹。花木修剪平整，保持原造型效果，无缺损。
（*）绿地内无明显杂草，无积水，无垃圾杂物，无堆物堆料、侵占等现象。
第*条设施设备维护要求
（*）有严格的维修和管理制度，配备专业维修人员，建立设施设备检查、维护、保养等台帐。有房屋安全检查记录。
（*）做好管理区域照明、给排水管网设施、消防系统、停车系统等的维护工作。电梯定期维保检查，设置检验标志。
（*）管理区域内道路畅通、路面平整，井盖无缺损、无丢失。安全监控设备、公共部位的照明、安全指示灯和应急灯具确保完好无损。
第*章考核方式
第**条采取不定期抽查与日常检查相结合的方式进行考核。不定期抽查，开发区国资管理服务中心或联合其他部门对各物业服务公司管理区域的物业服务管理情况进行不定时、随机的抽查。日常检查，根据各物业服务公司签订的《****服务合同》条款及本办法相关要求进行定期检查，每月对各物业服务公司管理情况检查不少于*次。
考核小组建立《****检查记录册》，及时登记检查情况，做到有据可查。
第*章考核评分
第**条综合管理、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维护*方面进行检查评分，扣分内容、最终得分均书面记录，记录表保存备查。
第**条因物业服务企业责任，管理区域内发生重大安全事故（人身安全、消防安全等）的，*票否决，当月考核得分为*分。管理区域内防疫工作未按要求开展，或发生消防火灾、治安问题、刑事案件的,根据情况，当月考核另予**分以上扣分。
第*章结果运用
第**条每次检查结果运用按照合同相关约定结合本考核办法执行。
第**条考核得分以下列方式运用：
**分≤月考核得分＜**分时，给予提醒谈话；
**分≤月考核得分＜**分时，要求限时整改，并扣除当月物业费的**%；
月考核得分＜**分时，约谈区域经理，并扣除当月物业费**%；
连续*个月考核分＜**分，予终止合同。同时列入不良记录名单，*年内不再接受其参与经开区组织的招标活动。
第**条未安置住宅、车棚车库及其他空关房存在被侵占、私下使用的，限期立即整改，整改不到位的，按****元/间/次扣除****费。物业人员擅自出借、出租空关房的，限期立即整改，并扣除当月****费，同时通报区建设局。
第**条以上考核办法为试行，********经济技术开发区对本考核办法具有最终解释权。
********经济技术开发区管理委员会
****年**月**日
****检查评分表
检查地点：物业企业：检查时间：
| 项目 |
检 查 内 容 |
评分细则 |
检查扣分 |
得分 |
| 综合管理（**分） |
*. 物业服务中心悬挂(或张贴)物业服务企业资质证书(或复印件)、项目负责人及内部管理制度建立情况。 |
未张贴扣*分，未建立内部管理制度扣*分，无员工考核制度扣*分。 |
|
|
| 综合管理（**分） |
*.人员配备到位，服装统*，有考勤、巡查等记录。 |
未做到*项扣*分。 |
|
|
| 综合管理（**分） |
*.及时落实业主合理诉求，建立业主咨询投诉登记和处理反馈及值班登记记录。 |
未建立登记反馈记录扣*分，每发生*起有效投诉扣*分。 |
|
|
| 安全管理（**分） |
*.管理区域内安全、消防制度规范健全。工作人员懂得并能使用各类安全、消防设施和各种灭火器材，专业技术人员持证上岗。 |
每发现*处不符合扣*分。 |
|
|
| 安全管理（**分） |
*.管辖区主入口保安**小时值班，每天不定时巡查，有巡查记录；监控（消控）室有专人值守，并有值班记录。 |
监控（消控室）无专人值班扣*分，从业人员擅自离岗扣*分，无记录扣*分。 |
|
|
| 安全管理（**分） |
*.辖区内疏散通道、安全出口、消防通道、楼道口保持畅通；机动车辆停放有序、非机动车按规定位置停放；宿舍无大功率电器、液化气瓶等易燃易爆物品、楼栋内无电瓶车充电。 |
每发现*处不符扣*分，宿舍楼内违规用电、电瓶车充电或有液化气瓶等易燃易爆物品的，每发现*处扣*分。 |
|
|
| 安全管理（**分） |
*.未安置住宅、车棚车库及其他空关房不得被占用、挪用、出借、出租。 |
每发现*处*分。 |
|
|
| 环境卫生（**分） |
*.道路、场地、楼道等公共部位清洁卫生，无杂物、散养家畜。 |
每发现*处不符合扣*分。 |
|
|
| 环境卫生（**分） |
*.垃圾日产日清，垃圾桶、垃圾箱（房）等环卫设施完好整洁，周围无明显污迹、异味。做好楼道、大厅、公共卫生间的保洁。 |
每发现*处不符合扣*分。 |
|
|
| 环境卫生（**分） |
**.无乱设广告牌、乱拉管线和乱贴、乱画、乱堆放等现象。 |
每发现*处不符合扣*分。 |
|
|
| 绿化养护（**分） |
**.绿化带无改变用途，无乱种植、践踏、占用现象。 |
每发现*处不符合扣*分。 |
|
|
| 绿化养护（**分） |
**.绿化草坪定期养护，修剪整齐，带无明显杂物、杂草、垃圾。 |
每发现*处不符合扣*分。 |
|
|
| 设施设备维护（**分） |
**.电梯定期维保检查，设置检验标志。 |
电梯未年检、无年检标志扣*分。 |
|
|
| 设施设备维护（**分） |
**.小区道路畅通、路面平整，井盖无缺损、无丢失，安全监控设备、路灯、楼道灯等公共照明设备完好。 |
每发现*处不符合扣*分。 |
|
|
| 设施设备维护（**分） |
**.建立设施设备检查、维护、保养等台帐。 |
无相关记录的扣*分，登记不全的每处扣*。 |
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合 计 |
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（注：**分为合格分）
检查组人员签字：物业企业负责人签字：
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