双浦单元****-***-***地块**班小学、****-***-***地块**
班幼儿园精装修
补充文件（*）
招标编号：***********************
招标人：****之江城市建设投资集团有限公司
****南湖建设有限公司
****瓯立园林建设有限公司
招标代理机构：****
日期：****年*月*日
双浦单元****-***-***地块**班小学、****-***-***地块**班幼儿园精装修
补充文件(*)
招标编号：***********************
各投标人：
双浦单元****-***-***地块**班小学、****-***-***地块**班幼儿园精装修项目补充修
改如下：
*、核准登记时发布的工期***日历天现以招标文件修订稿和招标公告中发布的工期***日
历天为准。
本项目计划工期：计划装修施工工期为***日历天；
其中：幼儿园装修施工工期为***日历天；
小学装修施工工期为***日历天；
幼儿园和小学的具体开工起计日期分别以各项目的开工报告为准。（部分工期重叠）。
*、原项目招标资料发布的清单编制说明内容统*更新为如下：
*、工程概况：
*、工程名称：双浦单元****-***-***地块**班小学、****-***-***地块**班幼儿
园精****。
*、项目地点：位于****市****区。
*、建设单位：****之江城市建设投资集团有限公司。
*、项目规模：
（*）双浦单元****-***-***地块**班小学精装修范围包括不限于图纸范围内的地下
家长接送等候区、学生接送等候区、食堂、餐厅精装修及安装工程，及地上教学楼、综合楼、
门卫精装修及安装工程等。主要装修内容：水磨石地面、地砖地面、木饰面墙面、块料墙面、
石膏板吊顶、瓷砖墙面、铝方通吊顶、洗手台盆、卫生间洁具安装等。
（*）双浦单元****-***-***地块**班幼儿园精装修范围包括不限于图纸范围内的地
下汽车库及设备用房，地上幼儿活动用房、托班生活用房、专用教室、教师办公室、保健及
观察室、晨检区、消控监控室、值班室及厨房、多功能活动室、园长室、教师办公室和会议
室等功能用房精装修及安装工程。
*、工程招标范围：包括图纸范围内的单独装饰工程、安装工程。
*、单独装饰工程（包括但不限于墙、顶、地、固定家具等各类精装修内容）。
*、安装工程（包括但不限于电气、给排水、暖通等内容）。
*、工程量清单编制依据：
*、双浦单元****-***-***地块**班小学精装修图纸、双浦单元****-***-***地块**
班幼儿园精装修图纸及相关答疑纪要；
*、《建设工程工程量清单计价规范》（*******—****）及****省有关补充规定、《房屋
建筑与装饰工程工程量计算规范》（*******—****）、《通用安装工程工程量计算规范》
（*******—****）；
*、《关于颁发****省建设工程计价依据（****版）的通知》（浙建建发[****]**号）；
*、与建设项目相关的标准、图集、规范、技术资料、文件、法律法规和综合解释；
*、工程质量、工期、材料、施工等要求：
*、工程质量：根据招标文件要求；
*、工期：根据招标文件要求；
*、施工要求详见施工图及技术规范。
*、安全文明施工措施费用的取费要求：
措施项目清单中的安全文明施工费，应按规定计价，基本费的费率不得低于《****省建
设工程计价规则》（****版）规定的相应弹性费率下限。取费基数为人工费+机械费，其中
装饰工程最低取费费率为*.**%，安装工程最低取费费率为*.**%。安全文明施工费按市区
*般工程考虑。
备注：建筑与装饰工程的安全文明施工基本费按其取费基础额度（合同标段分部分项工
程费与施工技术措施费项目所含“人工费+机械费”）大小采用分档累进以递减的方式计算费
率。其中，取费额度在****元以内的执行标准费率，****元以上至*****元以内部分
按标准费率乘以*.*；*****元以上至*****元以内部分按标准费率乘以*.*；*****元
以上部分按标准费率乘以*.*。
*、管理费、规费、税金及其它取费要求：
*、管理费：报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文
件规定的对应专业工程管理费弹性费率下限乘以**%的计算值,并且对施工企业的现场监控、
现场临时宿舍取暖降温费用在相应的清单明细表中(表*-*)进行单独费用报价分析.投标人
未按有关文件规定要求报价的,评标委员会可以评定为废标。具体取费要求如下：
取费基数为人工费+机械费，其中装饰工程费率下限值为**.**%，最低费率不低于
*.**%；安装工程费率下限值为**.**%，最低费率不低于*.**%。
*、规费：按照《****省建设工程计价规则》（****版）的规定，规费由投标人根据国
家法律法规及自身缴纳规费的实际情况，自主确定其投标费率，但不得低于标准费率的
**%：其中装饰工程费率不得低于*.**%，安装工程费率不得低于*.**%。
*、税金按财税[****]**号文件规定，取费基数为税前工程造价，税率为*%。
*、依据杭建招标造价中心[****]**号，投标单位在投标报价时，应结合工程实际和企
业信用状况将安责险列入企业管理费中自主报价，计入总价，后期不作调整。
*、其他需要说明的问题：
（*）通用部分
*、投标单位的报价必须严格按照本编制说明要求。
*、各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、招标文件中的相关条款及清单
描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进
行报价，清单描述中未及的施工工艺必须结合施工图纸、标准图集要求进行报价，否则视为
已计入相应项目综合单价中，中标后将不调整综合单价；若招标文件中的相关条款与清单有
冲突，或清单项目及描述与施工图纸有矛盾，投标单位应在答疑时提出疑问，未提出的以招
标人解释为准，结算时不得以任何理由针对此项提出任何单价调整，中标后综合单价不做调
整。
*、分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，投标单位应在综合单价中充
分考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，所报综合单价应包含该清单子目的所有工作
内容，并考虑风险因素。
*、以“项”为单位的分部分项工程量清单项目及措施项目为总价子目，在招标范围内
不作调整，投标单位报价时应考虑设计方案调整、设计方案优化、施工方案调整、现场变更
等风险因素。
*、分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及具体做法只作重点描述，详细情况
见施工图设计、技术说明、技术措施表及相关标准图集。组价时应结合投标单位现场勘察情
况包括完成所有工序工作内容的全部费用，清单描述不能作为投标单位漏项、漏序的借口。
*、投标单位应针对拟建工程编制保证安全施工、文明施工、环境保护和临时设施的技
术措施方案。
*、本工程所需脚手架、保洁清洁、装修垃圾清运及其它技术措施，投标单位根据图纸
及现场实际情况，结合自身的施工方案，可在技术措施费中考虑，具体费用由投标单位自行
考虑计入综合单价。
*、技术标中规范、标准请各投标单位仔细核对，勿采用过时或废止的规范、标准，以
免造成废标。
*、“措施项目清单”所列措施项目内容及数量仅供参考，投标单位根据本工程情况、现
场条件、相关的图纸地质资料并结合自身的优化设计与施工组织方案由投标单位根据需要进
行补充，报价时应充分考虑今后有可能发生的图纸修改、设计变更而增加的施工技术措施费
用。
**、****中所有墙面需要安装相关设备、灯具等而需在相关面层上预留孔洞或者开
孔的，及洞孔边加固，投标人应综合考虑，费用计入所涉及项目综合单价；
**、地面存在高低差的房间如新课程探究室及*台**室，水磨石地面、块料楼地面、橡
胶板楼地面、竹木地板等基层做法需结合建筑楼层标高图纸及节点，投标人综合考虑，费用
计入所涉及地面清单的综合单价；
**、水磨石工序厚度按厂家自身产品，但不小于设计厚度。投标人综合考虑，费用计入
所涉及项目综合单价。
**、无障碍楼梯间的无障碍盲钉，投标人应综合考虑，费用计入所涉及楼梯地面清单的
综合单价；
**、原顶喷涂清单工程量为板底加梁侧工程量，设备管道、管线等部位喷灰投标人应综
合考虑，费用计入对应天棚喷刷涂料清单的综合单价；
**、吊顶高度超过*.*米时需设计反向支撑或吊顶转换层，投标人应综合考虑，费用计
入所涉及吊顶清单的综合单价。
**、管道交叉处理由投标人自行考虑在相应报价中。
**、为本标段工程实施所需的施工便道、交通疏解便道、便桥均由投标人自行考虑，所
需费用计入相应措施项目中。
（*）设计回复
双浦单元****-***-***地块**班小学：
装饰工程：
*、经设计明确：下称庭院北侧走廊标注吊顶标高*.**，低于梁底标高，侧面采用轻钢双层
***板封堵至楼板底，浅色贝壳涂料饰面；
*、经设计明确：地下餐厅独立柱做法：*级无极纤维板+浅灰色贝壳涂料，详见地下室餐厅
立面；
*、经设计明确：除**音乐教室有*********.*铝挂板外，其余*型铝挂板统*按
*******.*规格计入；所有铝挂板间距统*按***计入；
*、经设计明确：石材门槛石材质为云多拉灰大理石，花岗岩为灰麻花岗岩；
*、经设计明确：楼梯间墙面涂料不在本次范围内；
*、经设计明确：卫生间、厨房等有水房间的地面、墙面防水找平等不在本次范围内；
*、经设计明确：阻燃实木复合地板、***橡胶地板地面做法中的自流平找平层及水泥自流
平界面剂均在本次范围内；
*、经设计明确：金属扣板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶等吊顶中吊杆均需考虑在内；
*、经设计明确：架空连廊入口处环氧磨石做法为（*）****水泥砂浆+***自流平垫层找
平；（*）环氧磨石粘结剂；（*）摊铺环氧磨石（摊铺厚度*㎜，成品*㎜）；（*）磨石粗
磨，中磨，精磨；（*）表面抗污剂抛光。
**、经设计明确：本工程踢脚线调整为成品铝合金踢脚线，具体做法详见图纸；
**、经设计明确：本工程墙面、天棚涂料做法调整为涂料*遍+腻子*遍，具体详见图纸；
**、经设计明确：本工程天棚吊顶双层*.***石膏板调整为单层****石膏板。
**、经设计明确：装饰成品木门及门框不在本次招标范围内。
**、经设计明确：无水房间地砖地面采用**厚*：*干硬性水泥砂浆结合层，有水房间地砖
地面采用**~**厚*:*水泥砂浆结合层。
**、经设计明确：****厚蜂窝铝板墙面做法按照通用节点（*）**节点实施。
**、经设计明确：卫生间台盆柜银镜包边不锈钢材料为**-***为灰色。
**、经设计明确：卫生间台盆石材为**-**石材。
**、经设计明确：电梯厅门套采用*.***厚灰色喷砂不锈钢。
**、经设计明确：高架空防静电活动地板规格按**********计入。
**、经设计明确：室内包管按****厚(***)级蒸压轻质砂加气混凝土砌块，砌块强度**.*
级，专用砂浆粘结计入。
给排水工程：
*、经设计明确：卫生间热水管，及厨房水表后热水管均采用***热水管；
*、经设计明确：小便器为感应式，坐便器及蹲便器非感应式；
*、经设计明确：洁具不区分儿童和成人；
电气工程：
*、经设计明确：综合楼厨房油烟机控制箱引致风机安装处线型同至油烟机控制箱；
*、经设计明确：综合楼的卫生间部分灯具参数同***筒灯**规格的参数；
*、经设计明确；楼梯间管线未进行调整，只对楼梯间灯具型号规格进行调整；
*、经设计明确：***筒灯、***线条灯为嵌入式安装，灯盘、***天棚灯为吊装；
*、经设计明确：教师用吊扇规格参数：*.*米、功率****；
*、卫生间感应预留接线盒、残疾人呼救按钮、残疾人呼救报警器总包预算已计入，不计入
本次预算；
*、经设计明确：***筒灯具体参数同******筒灯；
*、经设计明确：弱电控制箱只计入其内的插座和相应管线；
*、经设计明确：装修区域电气管线由总包按装修图纸预埋穿管，穿线由装修完成；
**、经设计明确：装修区域走道，报告厅内照明回路吊顶内明敷，其余电气配管暗敷；
**、经设计明确：取消实施护眼筒灯，按同等照度的条灯计入；
双浦单元****-***-***地块**班幼儿园：
*、装饰脚手架按常规钢管脚手架考虑；
*、各类砂浆均按预拌砂浆考虑；
*、经设计明确，设计说明中的吊顶构造做法龙骨统*按**系列计入；
*、经设计明确，*层托班用房地面地胶板做法为：（*）***同质透心卷材使用专用胶
粘剂粘贴；（*）***水泥砂浆自流平；（*）***细石混凝土****,压实抹光；（*）水泥浆
*道(内掺建筑胶)；
*、经设计明确，铝方通吊顶内部、楼板底的无机涂料为直接喷涂，不需要刮腻子；
*、经设计明确，石膏板吊顶满刮腻子按*遍计入；
*、经设计明确，窗帘轨材质要求按铝合金轨道计入；
*、经设计明确，墙裙顶部无机纤维板墙裙的腰线及阳角条均为同质收口线条；
*、经设计明确，通用做法中的窗台板基层按**厚防火阻燃板，专用粘接剂固定计入；
**、经设计明确，门槛石做法按**-**西西米黄大理石+专用粘接剂粘接+水泥砂浆找平
层计入；
**、经设计明确，所有木作制品（例如木门、门套、柜子、踢脚线等）木饰面基层板均
为****厚阻燃板，木饰面板见各材料选样；
**、经设计明确，托班生活用房的造型墙（例如饰施-***/*立面）的附墙龙骨采用***
钢龙骨及*型固定夹@***计入；
**、经设计明确，卫生间隔断抗倍特板厚度按****计入；
**、经设计明确，*层大厅灯槽部位为石膏板吊顶白色无机涂料内嵌成品***硅胶灯条，
补充在图纸饰施-***；
**、经设计明确，墙面饰面板根据具体材料代号设计实际选型，基层均按****厚*级
木质防火压力板计入；
**、经设计明确，隔离室至卫生间门做法为明装轨道移门，门板参照卫生间标准门计入；
**、经设计明确，*******墙面砖厚度要求****；
**、经设计明确，****材质及规格厚度按*.*厚***拉丝不锈钢计入；
**、经设计明确，金属扣板****材质及规格厚度按铝合金方块板、厚度*.***计入，
规格详见使用区域顶面图；
**、经设计明确，本精装修图纸相较于原土建图纸，灯具数量和位置有调整，以装修图
为准；
**、经设计明确，电气户内箱（**-***）出线的管线以装修图为准
**、经设计明确，各教室内（儿童长时间学习或活动的场所）需采用护眼灯具，采用*
基色荧光灯配用电子镇流器或***等新型节能光源。色温不高于*****;*般显色指数（**）≥
**;特殊显色指数（**）不应小于*;灯具效率&**;**%,能效值≥****/*，选用无危险类（***）
灯具；闪变指数（*****）不应大于*；频闪效应可视度（***）不应大于*.*；统*眩光值***
不应高于**；
**、经设计明确，厨房内桥架规格尺寸大小以及材质同*层电力平面图
（*）主要材料品牌表
*、装修类材料
| 序号 |
材料设备名称 |
品牌 |
备注 |
| * |
普通钢材 |
中天、沙钢、永钢、西城、萍钢或相当于 |
|
| * |
抗震钢材及线材 |
中天、沙钢、永钢、西城、萍钢、富鑫、冷钢、新兴铸管或相当于 |
|
| * |
水泥 |
钱潮、海螺、*狮、尖峰、南方或相当于及以上 |
|
| * |
室内涂料产品（含防霉涂料） |
绿威箭、菲尔卡斯、*家伴、西子绿茵、悉奥、亚士或相当于及以上 |
|
| * |
地砖及墙砖 |
冠军、诺贝尔、斯米克、冠珠、马可波罗或相当于及以上 |
|
| * |
石膏板 |
可耐福、拉法基、圣戈班、龙牌或相当于及以上 |
|
| * |
轻钢龙骨 |
可耐福、拉法基、圣戈班、龙牌或相当于及以上 |
|
| * |
木工板 |
兔宝宝、*年舟、莫干山或相当于及以上 |
|
| * |
防火板 |
兔宝宝、*年舟、莫干山或相当于及以上 |
|
| ** |
卫生间隔断 |
普丽、*思板、富美家或相当于及以上 |
|
| ** |
防静电地板 |
沈飞、科华、汇丽、鸿海相当于及以上 |
|
| ** |
铝板吊顶（铝扣板吊顶） |
乐思龙、阿姆斯壮、法狮龙或相当于及以上 |
|
| ** |
地板 |
大自然、圣象、富得利、世友或相当于及以上 |
|
| ** |
***地胶板 |
阿姆斯壮、洁福、福尔波、或相当于及以上 |
|
*、安装工程类材料
给排水工程类
| 序号 |
材料设备名称 |
品牌 |
备注 |
| * |
钢塑复合管、镀锌钢管 |
湖州金洲、上海劳动、河北华岐或相当于及以上 |
|
| * |
***给水管 |
****伟星、中财、公元或相当于及以上 |
|
| * |
****塑料排水、雨水管 |
****伟星、中财、公元或相当于及以上 |
|
| * |
阀门 |
宁波埃美柯、****春江、****泰科****、上海开维喜或相当于及以上 |
|
| * |
卫生洁具 |
***（和成）、美标、箭牌、*维、法恩莎或相当于及以上 |
|
电气/智能化工程类
| 序号 |
材料设备名称 |
品牌 |
备注 |
| * |
配电箱、柜体 |
****元通、杭开、白象、萧山恒光、****远大或相当于及以上 |
|
| * |
配电箱内元器件 |
罗格朗、施耐德、***、西门子或相当于及以上 |
|
| * |
电线、电缆 |
永通（*****岛湖永通电缆有限公司）、*****马、江苏远东（远东电缆有限公司）、中大元通（****元通线缆制造有限公司）或同档次及以上 |
|
| * |
**焊接管 |
金洲、湖光、利达或相当于及以上 |
|
| * |
***/***电线管 |
萧通、天*、武陵源或相当于及以上 |
|
| * |
桥架 |
萧山恒光、****远大、银汉、江苏国贸或相当于及以上 |
|
| * |
开关、插座 |
鸿雁、正泰、德力西、罗格朗(***)或相当于及以上 |
|
| * |
室内照明灯具（公共区域） |
雷士、欧普、*雄极光或相当于及以上 |
|
| * |
教室智慧护眼灯具 |
久良、立达信、阳光或相当于及以上 |
|
安装辅助工程类
| 序号 |
材料设备名称 |
品牌 |
备注 |
| * |
橡塑保温材料 |
江苏赢胜、阿乐斯福乐斯、华美或相当于 |
|
常用设备工程类
| 序号 |
材料设备名称 |
品牌 |
备注 |
| * |
电热水器 |
美的、海尔、华帝或相当于及以上 |
|
| * |
换气扇 |
松下、欧普、罗格朗或相当于及以上 |
|
| * |
分体空调 |
美的、格力、海尔或同档次及以上或同档次及以上 |
|
| * |
热回收新风处理机 |
惠林、顺蓝、北京环都拓普或同档次及以上 |
|
注：设备、材料等采购：
投标人在材料采购前，投标人须将品牌和基本相关资料送招标人，经招标人书面认可
后方可采购。投标人在施工前必须提供样品、样本，并经发包人确认后方可施工，否则招
标人有权要求投标人无条件进行调换，由此产生的费用由投标人自负；若投标人已施工，
招标人有权要求投标人拆除和重新施工，由投标人承担拆除和重新施工的费用，工期不予
顺延。所有材料在订货前必须书面材料报业主、监理认可、封样。如果施工方因各种原因
采购不到投标时所确定的品牌，允许在材料表中的其他相当于品牌中选购，但须得甲方认
可，且甲方不承担任何增加费用。
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