****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦
****-*室房屋及车位招租
竞
价
会
资
料
****市规划设计院有限公司
****
*〇**年*月*日
目录
*、****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦****-*室房屋及车位
招租公告；
*、网络竞价须知及规则；
*、竞价成交确认书（样稿）；
*、****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦****-*室房屋及车位
租赁合同（样稿）。
****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦
****-*室房屋及车位招租公告
受****市规划设计院有限公司委托，本公司将对其所拥有的位于****
市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦****-*室房屋及车位以网络竞
价方式进行招租，现将有关事项公告如下：
*、标的概况：
*、租赁标的：位于****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦
****-*室（北侧）房屋，出租面积***.**㎡，权证登记办公用地/办公；
配套车位*个，位于地下*层，编号为***、***、***、***、***；以上
整体出租。
*、招租方式：网络竞价。
*、竞租起始价：人民币**.**元/年（不设保留价）。
*、竞价保证金：人民币**元整。
*、履约保证金：人民币**元整。
*、标的用途：仅限于办公。
*、租赁期限：自****年*月*日起至****年*月**日止，其中****年*
月*日至****年*月**日为装修期，免租金，计算租金的时间从****年*月*
日开始。
*、租金支付方式：按先付款后使用的原则，租金*年*付，其中首
年租金自签订租赁合同后*个工作日内付清，下*年租金应在上*年租金
到期*个月前付清，直至租赁期满。
*、租金递增方式：前*年的租金以成交价为准，第*年开始每年的
租金在上年租金的基础上递增*%。
注：发票由出租方开具给承租方。
*、竞价申请人资格条件：中华人民共和国境内的具备完全民事行为
能力的自然人、法人或其他组织均可报名参与竞价（法律法规及有关规定
另有规定的除外）。
*、网上报名时间及网址、实地踏勘日期及联系人：
*、网上报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日下午*:**整。
*、网上报名网址：****网站（***.******.***)
或****市公共资源交易中心（****://***.**.***.**/***/**********/**
***.****）。
*、实地踏勘日期及联系人：
自公告发布之日起至****年*月**日的工作时间（竞价方实地踏勘前
请自行联系转让方确定时间）。
联系人：****联系电话：***********
*、竞价保证金交纳：
竞价保证金必须在竞价保证金到账截止时间前****年*月**日下午
*:**（以银行到账时间为准）（节假日除外）交纳，将竞价保证金以竞价
方（须上级企业账户转账的除外）的账户通过转账（或电汇）方式*次性
足额转至系统自动生成的虚拟子账号，不按规定交纳的将丧失竞价资格。
（由于银行系统与竞价系统数据交换*般*小时*次，建议尽量在交纳竞
价保证金的截止前*个小时交纳，以便竞价方自行及时查看）
户名：****市公共资源交易中心保证金专户
开户行：****民泰商业银行股份有限公司营业部
账号：在本项目报名后，通过“****市产权交易网上交易系统”在本
项目中取得相应的虚拟子账号（虚拟子账号不支持智能转账）。
竞价方交纳竞价保证金时如遇须上级企业账户转入，请联系****市产
权交易有限公司。
*、网络竞价方式：采用动态报价方式（自由报价+限时报价）
自由报价时间：****年*月**日上午*:**至*:**止。
限时报价时间：****年*月**日上午*:**开始。
*、特别提醒：
*、标的实际情况竞价方应咨询出租方并现场实地勘察，本公司不承
担本标的瑕疵保证，未咨询出租方及现场实地勘察的竞价方视为对本标的
的确认，责任自负。竞价方决定参与竞价的，将被认为对本标的已作充分
的预判和决策，并接受本标的*切已知和未知瑕疵。
*、竞价方须在报名前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需
的各项审批条件和规定进行充分自核。竞价方竞得标的后，须按照相关法
律法规自行办理经营证照、经营许可证等相关证照及手续，证照办理成功
与否，不影响竞价结果的效力。*旦参与竞价，即表明竞价方认可并遵循
本项条款，相关风险自行承担。
*、其他事项：
*、未竞得标的竞价方的竞价保证金，在结果公告发布后统*无息退
还，竞得方的竞价保证金在签订合同并办理相关手续后无息退还。
*、竞价方竞得并签订成交确认书后，须在规定时间内向****市产权
交易有限公司支付佣金。佣金具体收费标准详见《竞价会资料》第*章
“网络竞价须知及规则”。
*、《产权网络竞价竞买人操作手册》详见****市公共资源交易中心
网站“办事指南”。
*、本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配。
*、标的详细信息及具体竞价规定请登录****市公共资源交易中心网
站（****://***.**.***.**/***/**********/*****.****）、****市产权
交易有限公司网站（***.******.***)查看，或来人来电咨询：****市产
权交易有限公司，地址：****市太平街道锦屏路**号（质监大楼）*楼，
电话：****-********。
****市规划设计院有限公司
****
****年*月*日
网络竞价须知及规则
****受****市规划设计院有限公司（下称“出租
方”）的委托，对其所拥有的位于****市城东街道*昌中路***号豪城服
务业大厦****-*室房屋及车位以网络竞价方式进行公开招租，为切实保障
各竞价当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《企业国
有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第**号）等相关法
律、法规、规章的规定，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制
定本网络竞价须知及规则，共同遵守。
*、本次竞价会在公开、平等竞争的条件下进行，*切活动都具备法
律效力。
*、本次网络竞价在****市公共资源交易中心网站举行。报名和竞价
请登录****网站（***.******.***)、****市公共资
源交易中心（****://***.**.***.**/***/**********/*****.****）查
看。
*、竞价方应具备本次公告或有关规定中注明的竞价条件，否则不得
参加网络竞价。
*、凡报名参加的竞价者，应事先按规定在报名时间截止前在****市
公共资源交易中心网站注册账号并办理竞价报名手续，竞价方不按时参加
网络竞价，即视作自动放弃。
*、竞价方必须在竞价保证金到账截止时间前交纳(节假日除外)，
将竞价保证金以竞价方的账户通过转账(或电汇)方式*次性足额转至系
统自动生成的虚拟子账号，未按规定交纳竞价保证金的责任由竞价方自
负。竞价保证金交纳时间以银行实际到账时间为准。
*、本次网络竞价采用动态报价的竞价方法，动态报价过程由自由报
价期和限时报价期组成，竞价方可以在自由报价期间报价，也可以在限时
报价期间报价，凡符合动态报价的基本规则的报价，系统即时公布。
自由报价期：****年*月**日上午*:**至*:**止。
自由报价期结束即进入限时报价期。
限时报价期：报价开始时间为****年*月**日上午*:**整。
若在限时报价期截止时间内没有竞价方报价的，自由报价期的最高报
价为标的的最终报价，则本次竞价结束。若在限时报价*分钟内任*时点
有新的报价的，系统即从此时点起再顺延*个*分钟，供竞买人作新*轮
竞价，并按此方式不断顺延下去；*分钟内没有新的报价，系统将自动关
闭报价通道，确认当前最高报价为标的的最终报价。
*、竞价结果确定：系统按照"不低于起始价且价高者得"的原则自动
确认是否成交。报价结束后，系统将及时显示竞价结果。
*、动态报价的基本规则：
（*）增价方式报价，加价幅度应为人民币***元/年及其整数倍；
（*）*个竞价方可多次报价；
（*）初次报价不得低于起始价；
（*）初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增*个加价幅度
或其整数倍。
*、竞价方在竞价时间开始前凭注册时的统*社会信用代码（或身份
证号码）、密码登入网络竞价大厅进行报价准备，并在竞价时间内予以报
价。时间以竞价网上交易系统服务器的时间为准。
*、竞价方报价*经确认提交即被系统记录视为有效报价，不可撤
回，竞价方须谨慎报价。
**、本次竞价会出租方不设保留价。
**、竞价方竞得标的后，应在****年*月**日前与****市产权交易
有限公司签订《竞价成交确认书》，逾期未签的，所交纳的竞价保证金不
予退还并取消其成交资格。
**、竞得方签订《竞价成交确认书》时需携带以下资料（原件及复
印件）：单位需携带营业执照副本、法定代表人身份证（委托代理的还应
携带法人授权委托书（原件）及代理人身份证），自然人需携带有效的身
份证。
**、竞得方应在****年*月**日前履约保证金汇入出租方账户（户
名：****市规划设计院有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司温
岭支行营业部；账号：********************），竞价佣金汇入****市产
权交易有限公司账户（户名：****；开户行：****民
泰商业银行********支行；账号：***************），佣金按*年租金
总额的“***元以下的*%，**-***（含）*元的*%，***-****（含）*元
的*.*%，”收费，按“分档递减累加法”计算。逾期未交,所交纳的竞价
保证金不予退还并取消其成交资格。
**、竞得方必须在****年*月**日前凭《竞价成交确认书》与出租
方签订《****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦****-*室房屋及
车位租赁合同》，逾期未签的，所交纳的竞价保证金不予退还并取消其成
交资格。
**、租金汇入账户：承租方必须在租赁合同签订后*个工作日内将
首年租金汇入出租方账户（户名：****市规划设计院有限公司；开户行：
账号：********************；中国建设银行股份有限公司****支行营业
部）。逾期未将首年租金汇入出租方账户的，所交纳的履约保证金不予退
还，同时出租方有权解除合同。以后的租金，承租方按规定汇入出租方账
户。
**、租金支付方式：按先付款后使用的原则，租金*年*付，其中
首年租金自签订租赁合同后*个工作日内付清，下*年租金应在上*年租
金到期*个月前付清，直至租赁期满。
**、竞价标的所涉及的税、费等按国家有关规定由双方各自承担。
**、承租方在规定时间内付清首年租金后，出租方将租赁标的移交
给承租方。
**、出租方有权在竞价会开始前撤回竞价标的。若因出租方撤回标
的或不可抗力因素等特殊的原因，本公司及出租方有权取消或推迟本次竞
价会，由此对竞价方造成的损失由竞价方自负，竞价方不得向出租方和温
岭市产权交易有限公司追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。
***、竞价方参加本次竞价活动是竞价方的自愿行为，竞价方为竞
价活动付出的*切费用均自行承担。
***、免责声明：
（*）竞价方应认真阅读本竞价文件，了解标的的情况，实地查看标
的。竞价方报名成功后，即表示已认真阅读并同意本文件中提出的相关内
容，愿意承担*切法律责任，本公司和出租方不再承担和担保其标的的品
质和相关瑕疵等任何责任。竞价方在网络竞价后，不得以事先未看样或未
进行咨询等任何理由反悔，责任由竞价方自负。
（*）为确保网络传输的安全，保障报价人的利益，网络报价平台对
网络资料的传输采用数据加密处理，但无法保证电子信息绝对安全。
（*）如因不可抗力造成网络报价活动不能正常进行，该项目以竞价
失败处理且****不承担任何责任。
（*）如因竞价系统故障、网络报价服务器等设备故障、网络传输线
路（电信）故障、黑客攻击等原因导致竞价会不能顺利进行，该项目以竞
价失败处理且****不承担任何责任。
（*）如因竞价方自身报价电脑设备故障、网络传输线路不畅通等原
因，造成竞价方不能正常进行网络报价，****不承担
任何责任。
（*）竞价方如遇竞价系统故障请及时联系****市产权交易有限公
司，联系电话：****-********。
（*）本系统适合在电脑端操作，未做手机端适配，如因竞价方自身
报价电脑设备故障、网络传输线路不畅通等原因，造成竞价方不能正常进
行网络报价，****不承担任何责任。
（*）如因竞价方操作不当或操作失误而造成的任何损失，责任由竞
价方自负，****不承担任何责任。
（*）如因竞价方的报价设备的系统时间与竞价网上交易系统服务器
的时间不*致而造成的任何后果，责任由竞价方自负，****市产权交易有
限公司不承担任何责任。
（**）用户、竞价方应对自身的账户安全负责。若用户或竞价方的账
户被盗用，责任由竞价方自负，****不承担任何责
任。
****市规划设计院有限公司
****
****年*月*日
竞价成交确认书（样稿）
竞得方：
竞价实施人：****
竞得方于****年*月**日在****市公共资源交易中心网站举行的****市
城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦****-*室房屋及车位招租竞价会
上，通过网络竞价承租下列租赁标的，依照有关法律、法规的规定，双方签
订《竞价成交确认书》如下：
*、租赁标的、租金、租赁期限：
*、租赁标的：位于****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦
****-*室（北侧）房屋，出租面积***.**㎡，权证登记办公用地/办公；配
套车位*个，位于地下*层，编号为***、***、***、***、***；以上整体
出租。
*、租金总额：人民币（大写）。
¥，。
首年租金：人民币（大写）。
¥，。
*、租赁期限：自****年*月*日起至****年*月**日止，其中****年*月*
日至****年*月**日为装修期，免租金，计算租金的时间从****年*月*日开
始。
*、竞价佣金：竞得方应在****年*月**日前向****市产权交易有限公
司支付佣金人民币，佣金按*年租金总额的“***元以下的*%，
**-***（含）*元的*%，***-****（含）*元的*.*%，”收费，按“分档递
减累加法”计算（户名：****；开户行：****民泰商业
银行********支行；账号：***************），未按时交纳竞价佣金的，
所交纳的竞价保证金不予退还并取消其成交资格。
*、履约保证金：竞得方****年*月**日前将履约保证金人民币**元
整（￥**,***.**）汇入出租方账户（户名：****市规划设计院有限公司；
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行营业部；账号：************
********），逾期未交,所交纳的竞价保证金不予退还并取消其成交资格。
*、签订合同：竞得方必须在****年*月**日前凭《竞价成交确认书》
与出租方签订《****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦****-*室房
屋及车位租赁合同》，逾期未签订的，所交纳的竞价保证金将不予退还并取
消其成交资格。
*、租金汇入账户：承租方必须在租赁合同签订后*个工作日内将首年
租金汇入出租方账户（户名：****市规划设计院有限公司；账号：
********************；开户行：中国建设银行股份有限公司****支行营业
部），逾期未将首年租金汇入的，所交纳的履约保证金不予退还，同时出租
方有权解除合同。以后的租金，承租方按规定汇入出租方账户。
*、竞得方参与竞价视为对本标的完全了解，并接受本标的*切已知和
未知瑕疵，并愿承担*切责任与风险，不得以不了解标的状况等理由拒绝现
状接收、退还标的或拒付价款。竞得方在接收标的时，应对标的进行认真验
收。若发现标的与竞价资料严重不符的，应当场向****
和出租方提出，****协助予以解决，但竞得方不得以此
为由拒绝承租。
*、本竞价成交确认书在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不
成的，向****市人民法院提起诉讼。
*、本竞价成交确认书*式*份，出租方执*份，竞得方执*份，****
市产权交易有限公司执*份，自双方签字盖章后生效。
竞得方：
法定代表人/授权代表（签字或盖章）：
联系电话：
竞价实施人：****
法定代表人（签字或盖章）：
签署日期：
签署地点：
****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦****-*室房
屋及车位租赁合同（样稿）
出租方（以下简称甲方）：****市规划设计院有限公司
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规、规章的规定，甲、
乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就****市城东街道*昌中路***
号豪城服务业大厦****-*室房屋及车位租赁相关事宜订立合同如下：
第*条租赁标的和用途
*、租赁标的：位于****市城东街道*昌中路***号豪城服务业大厦
****-*室（北侧）房屋，出租面积***.**㎡，权证登记办公用地/办公；配
套车位*个，位于地下*层，编号为***、***、***、***、***；以上整体
出租。
*、标的用途：仅限于办公。除非事先征得甲方的书面同意，否则乙方
不得擅自变更该租赁标的的用途。
第*条租金、租赁期限、履约保证金
*、租金总额：人民币（大写）。
¥，。
首年租金：人民币（大写）。
¥，。
租赁期限：自****年*月*日起至****年*月**日止，其中****年*月*日
至****年*月**日为装修期，免租金，计算租金的时间从****年*月*日开
始。
*、履约保证金：乙方在签订合同之日已向甲方支付履约保证金人民币
**元整（￥**,***.**）。在租赁期内，如因乙方未按约支付给甲方的应
付款项，甲方可直接在履约保证金中扣除，扣除后乙方应在收到甲方通知后
*个工作日内补足履约保证金。履约保证金不计息至甲方收回租赁标的验收
合格且乙方付清租赁期内*切应由乙方承担的费用后退还。
第*条租金支付方式、递增方式及汇入账户
*、租金支付方式：按先付款后使用的原则，*年*付，首年租金自签
订租赁合同后*个工作日内付清，第*年起提前*个月支付下*年的租金，
直至租赁期满。
*、租金递增方式：租赁期内，前*年租金以成交价为准，第*年开始
每年的租金在上年租金的基础上递增*%。
*、租金汇入账户：乙方必须在签订租赁合同后*个工作日内将首年租
金汇入甲方账户（户名：****市规划设计院有限公司；账号：
********************；开户行：中国建设银行股份有限公司****支行营业
部）；以后的租金，乙方按规定汇入甲方账户。
第*条租赁标的的交割事项
乙方在规定时间内付清首年租金后，甲方在****年*月**日前将租赁标
的移交给乙方。
第*条租赁涉及的有关费用负担
*、在本合同项下租赁过程中，竞价标的所涉及的的税、费等按国家有
关规定由双方各自承担。
*、乙方负责因使用承租标的产生的全部费用（包括但不限于水费、电
费、燃气、网络通信、物业、卫生等费用）；乙方应在甲方书面通知或者相
关职能部门规定的期限内支付前述费用。
*、甲、乙双方同意，若乙方未按本合同约定的期限支付租金或其他费
用，且逾期超过*天的，甲方有权停止水、电、煤气等的供应，但不影响甲
方在此期间拥有向乙方收取租金及其他费用的权利。
第*条租赁标的维护、使用及安全
*、租赁期内，乙方负责租赁标的的管理、日常维护和保养，如有损
坏，乙方负责恢复原状，并承担*切相关费用。若乙方未及时维修，甲方可
代为维修，维修费用由乙方承担。
*、租赁期内，乙方必须符合国家、省、地方规定的产业政策，同时必
须符合相关行政主管部门要求，有关审批手续及证照办理由乙方自行办理，
所涉及的相关费用均由乙方承担。如有违反，所造成的*切责任均由乙方承
担。
*、租赁期内，乙方装饰装修不得破坏租赁标的的外立面及主体结构。
装饰装修或设置对标的结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等
方案均须事先征得甲方同意，同时必须报相关政府部门批准后方可实施，所
涉及的相关费用及违反规定所造成的*切后果均由乙方承担；乙方需在建筑
物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备
案，经甲方书面同意后方可开展；设立内容非涉及乙方的广告牌，其宣传广
告费用收入的分配须与甲方重新签订补充条款，设立广告牌的安全问题由乙
方自行保证并负责。
*、租赁期内，乙方装修时应保证于该租赁标的装修期间自费办理所有
有关的保险事宜，并同意完全承担因施工所导致的*切财产或人员伤亡的风
险责任。乙方在该租赁标的装修完毕后再对租赁标的进行装修、装饰、翻新
或改动的，仍应遵守本条的相关规定。乙方负责在装修完毕后向消防部门申
办消防验收并取得合格证。
*、租赁期内，乙方必须合法经营，依法纳税，遵守国家的法律法规及
相关管理规定，随时接受甲方的监督检查，如有违反，所造成的*切责任均
由乙方承担。
*、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁标的的结构、用
途、装潢面貌，不得转租、分租或转借（部分或全部）他人。
*、乙方在使用租赁标的应落实相关安全措施，以防事故的发生，如发
生安全事故由乙方负全部责任。
*、租赁期内，乙方必须遵守消防法律法规，保证租赁标的的消防安
全，禁止存放任何易燃、易爆违禁品等，否则因此造成的*切后果均由乙方
承担，与甲方无关。乙方承诺对因消防安全造成的损失承担全部责任。若需
对租赁标的进行消防改造，则由乙方自费进行改造。
*、租赁期内，乙方经营费用及在经营中产生的债权债务均由乙方承
担，与甲方无关。
**、如水、电、煤气等非因甲方原因停止供应或发生故障或损害，甲方
无须对乙方承担任何责任。
**、任何第*人对乙方的投诉、索赔或任何形式的权利主张，均由乙方
自行承担全部法律责任。
**、乙方如需投资固化资产，须事先征得甲方同意，同时必须报消防、
行政执法等相关政府部门批准后方可实施，所涉及的相关费用及违反规定所
造成的*切后果均由乙方承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，乙方
所投资的固化资产（包括但不限于已有装饰装修、消防、中央空调、水电设
施等固化设施均不能搬离）无偿归甲方所有，甲方要求恢复原状的，乙方应
在向甲方交还租赁标的之前负责拆除并搬离及恢复，并自行负责费用与风
险。
第*条甲方的违约责任
*、甲方未按本合同约定交割租赁标的，甲方按乙方已交租金和履约保
证金的总和的日*分之*向乙方支付违约金，由乙方决定租赁期限是否顺
延；超过*个月仍未交割租赁标的的，乙方同时有权解除本合同，并有权要
求甲方赔偿损失。
*、甲方违反本合同约定，提前收回租赁标的，应按照本年度租金的**%
向乙方支付违约金。
*、甲方未履行合同其他条款约定的义务，造成乙方损失的，甲方应予
以赔偿。
第*条乙方的违约责任
*、乙方未按合同约定支付首年租金的，乙方所交纳的履约保证金不予
退还，同时甲方有权解除本合同。
*、乙方未按合同约定支付以后的租金、水电费、物业费等费用的，除
应及时如数补交外，还应支付逾期款额日*分之*的违约金；超过*个月不
支付租金的，甲方有权要求乙方按当年租金**%的标准向甲方支付违约金同
时有权不退还履约保证金、解除本合同、收回租赁标的，有权要求乙方赔偿
损失，乙方所投资的固化资产（包括但不限于已有装饰装修、消防、中央空
调、水电设施等固化设施均不能搬离）无偿归甲方所有。
*、若出现以下任何*种情形，甲方均有权解除本合同，收回租赁标
的，不退还履约保证金和已付租金，向乙方收取当年租金**%的违约金及要
求乙方赔偿损失，乙方所投资的固化资产（包括但不限于已有装饰装修、消
防、中央空调、水电设施等固化设施均不能搬离）无偿归甲方所有：
（*）乙方未经甲方同意擅自改变租赁标的的用途或转租、分租、转借
租赁物（部分或全部）给他人的；
（*）乙方装饰装修方案未征得甲方同意或造成租赁标的装修外立面及
主体结构的破坏且在甲方指定的期限内未恢复原状的；
（*）乙方利用租赁标的进行非法活动损害公共利益的；
（*）乙方未按约补足履约保证金的；
（*）乙方提前要求解除合同并经甲方同意的；
（*）本合同约定的其他情形。
*、因可归责于乙方的原因导致本合同解除的，乙方应在合同解除之日
起*日内搬离租赁物并将营业执照等证照的经营地址从租赁标的中迁出。若
租赁期届满，则乙方应在租赁期届满后*周内搬离租赁物并将营业执照等证
照的经营地址从租赁标的中迁出。若乙方不及时搬离，则按同期房租的*倍
支付使用费。若乙方不及时迁出证照，则按照同期房租支付每日的违约金。
*、若合同到期终止或因乙方违约而提前终止、解除的，乙方应当于*日
内将所有款项支付给甲方，包括但不限于租金、水费、电费、煤气费、物业
管理费等；并按合同约定办理归还租赁标的相关手续。若乙方未在上述期限
内付清全部应付款项，则每逾期*日，乙方应按未付款项总额的*分之*向
甲方支付逾期违约金。
*、租赁期满或因乙方原因导致本合同提前终止或解除时，乙方返还该
租赁标的应当将租赁标的恢复原状或甲方书面认可的状态，甲方不做任何补
偿。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应承担的费用。
*、乙方逾期搬迁滞留在租赁场地内任何物品（无论属于乙方或第*
方），视为自动放弃所有权，甲方有权就此作出处理，由此产生的不利后果
由乙方承担。
*、乙方如在清场过程中对甲方或任何第*方造成损失的，乙方需承担
全部赔偿责任。甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成实际损失的赔偿
款。如果履约保证金不足抵扣的，乙方须足额赔偿。
*、乙方未履行合同其他条款约定的义务，造成甲方损失的，乙方应予
以赔偿。
第*条免责条件
租赁期内，如遇不可抗力因素原因致使本合同无法继续履行或造成损
失，遭受不可抗力的*方应立即将该等情况以书面形式通知对方，并在该等
情况发生之日起*个工作日内提供详情及本协议不能履行或者部分不能履
行，或者需要延期履行的理由的有效证明。在前述情况下，甲、乙双方互不
承担责任，但甲方保留收回租赁标的的权利，相应的租赁费用按实支付。
第*条合同解除
*、当事人双方协商*致，可以变更或解除本合同。
*、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现
的，甲、乙双方均可以解除本合同。
*、变更或解除本合同均应采用书面形式。
第**条争议解决方式：
本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决；协商不成的，可在租赁
标的所在地人民法院提起诉讼。
第**条其他
*、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商，达成*致意见，形成书
面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
*、本合同有关条款与国家法律法规相悖时以国家法律法规为准。
*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，****市产权交易有限
公司执*份，自甲乙双方签字盖章后生效。
（以下无正文，本合同结束）
出租方（甲方）：****市规划设计院有限公司
法定代表人/授权代表（签字/盖章）：
联系电话：
承租方（乙方）：
法定代表人/授权代表（签字/盖章）：
联系电话：
签署日期：
签署地点：
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